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à louer

| Référence : 1756 | Mise à jour le 12/04/2021

Dans un quartier calme et très recherché, à quelques pas des commodités, le centre ville de Vannes à quelques minutes... Très belle maison contemporaine de 145m² sur un terrain de 1500m². Elle offre des prestations de qualité avec au rez de chaussée un séjour de 41m² très lumineux avec accès terrasse et jardin, une cuisine spacieuse, une suite parentale, 2 buanderie et un garage. A l'étage, elle dispose de 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain indépendante, WC, et une mezzanine de 15m² pouvant être utilisée en bureau, en espace de vie ou en salle de jeux. Implantée dans un espace préservé offrant de nombreux atouts, dont un beau terrain de 1500m² avec piscine donnant sur une zone boisée, ce bien vous permettra d'allier calme et tranquillité à quelques minutes du centre de Vannes. 2ème ville du Pays de Vannes, Saint-Avé est située à 4 km au nord de Vannes. Avec ses 10 165 habitants, elle offre un habitat à taille humaine où l'on vit, à la fois, à la ville et à la campagne. Le dynamisme de cette ville culturelle est le fruit d'une vie associative riche d'une centaine d'associations et d'une vie économique qui compte plus de 450 entreprises.NC

Description du bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56890
Ville	Saint-Avé
Vue Mer	Non
Nombre étages	2

Aspects financiers
Prix	524900 EUR
Prestations / charges	Gaz 922€/an Taxe d'habitation 1.100€
Taxe Foncière	1393 EUR

Intérieur
Nombre pièces	7
Chambres	4
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	2
Exposition Séjour	EST - OUEST
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Gaz de ville

Surfaces
Surface	146 m2
Surface séjour	41.36 m2
Surface terrain	1500 m2
Surface terrasse	70 m2

Autres
Nombre balcons	1
Nombre de terrasses	1
Nombre garages/Box	1
Piscine	Oui

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	B
Valeur conso annuelle énergie	81.86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	19.15 Kg CO2/m2/an

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NESTENN VANNES
8bis place Maurice Marchais
56000 VANNES

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Les prix des annonces à vendre sont affichés frais d'agence inclus.

Mentions légales

Affichage des informations légales : NESTENN VANNES | Raison sociale : GWENED IMMO | Adresse siège social : 8bis place Maurice Marchais - 56000 VANNES | Siret : 44262981200029 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR9144262981200029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : Transaction avec maniement de fonds |
Carte T : 56052016000014401 | Date de délivrance : 2017-05-26 | Lieu de délivrance : VANNES 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : 56052016000014401 | Date de délivrance : 2017-05-26 | Lieu de délivrance : Vannes 56000 CCI de Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 1 050 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommation | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75 008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
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